Ипотечный кризис

В нашей стране, где участие в ипотечных программах могут позволить себе лишь 4% граждан, случившееся в Соединенных Штатах попросту невозможно. Но очевидно: доступность жилья нанесла серьёзный удар не только по американской экономике.

Ипотека — каждому!

Федеральная резервная система США, желая предотвратить намечающийся экономический спад, в конце 1990-х годов сильно понизила ставки рефинансирования для банков. В последствие чего в Штатах начался настоящий ипотечный бум, так как американцы получили хорошую возможность для того, чтобы брать дешевые кредиты. Естественно, получить кредит на жилье не представляло особой сложности. В связи с этим даже низкая платежеспособность и большие долги клиента не являлись препятствием. Заемщик мог продать жилье по высокой цене и погасить долг или взять другой кредит и рефинансировать предыдущую задолженность. И такая политика банков в условиях роста цен на недвижимость оправдывала себя вполне.

Но, так называемое, «ипотечное счастье» вечно продолжаться не могло. Как сказал доктор экономических наук, руководитель Центра социально-экономических исследований и проектов Института США и Канады РАН Людмила Лебедева, «при льготных условиях кредитования, конечно же и ипотечного, которое затрагивало всю банковскую систему и всю экономику, начались несоответствия и проблемы. Число семей, имеющих в собственности жилье, выросло с 60 до 80% за последние несколько лет. И это многовато, пусть даже для такой страны, как Соединенные Штаты Америки».

Такая возможность брать в кредит жилье и получать хорошую прибыль от него вызвала бешеный ажиотаж на рынке недвижимости. Избыток, выставленного на продажу жилья, повлек за собой снижение цен в начале 2007 года. Впоследствии цены и вовсе поползли вниз, полностью разрушив тем самым схему, которая очень устраивала и заемщиков и банки.

Зачатки ипотечного кризиса

К этому времени объем ипотечного рынка США составлял примерно в $7,6 триллиона, из которых около $600 миллиардов приходилось на кредиты, выданные заемщикам. Вернуть эти деньги было просто нереально, так как цены стремительно падали. Банкам пришлось претерпевать убытки. Множество обанкротившихся ипотечных компаний, покинули рынок или были проданы.

Многие кредиторы, которые не были связанны с недвижимостью, остерегались сложных ситуации на ипотечном рынке, которые могут спровоцировать проблемы и в их отрасли. В результате чего, впоследствии, условия выдачи кредитов в США были ужесточены, что вело к сокращению экономической активности в стране.

По данным американского бюро исследований в экономике , экономический рост в США в четвертом квартале 2007 года снизился до 0,6%, не взирая на то, что ранее эксперты оценивали его в 1,2%. Объемы строительства в этот же период сократились на 26%. Инфляция составила 2,7%, и это максимальный показатель за последние 17 лет. Безработица выросла до 5%. Курс американского доллара стремительно упал. Но цены на нефть очень некстати продолжили свой рост.

Борьба с ипотечным кризисом

Еще летом 2007 года федеральная резервная система США начала борьбу с надвигающимся кризисом. ФРС предоставила банкам, которые терпят полный крах , кредиты на сумму более чем $200 миллиардов под залог. Также Федеральная резервная система, уже начиная с сентября 2007 года ,шесть раз снижала базовую процентную ставку, доведя ее с 5,25 до 2,25 процента.

Ипотечный кризис и россия

Если учитывать, что экономика многих стран мира основана на экспорте товаров и сырья в США, то проблемы Соединенных Штатов вполне могут перерасти в глобальный экономический кризис. Кроме того, наступающий кризис приведет к созданию новой системы мировой экономики, так как нынешняя система оказалась не готова к изменениям, случившимся в последние десятилетия, она устарела и нуждается в перезагрузке.

По словам, заместителя директора Института США и Канады РАН Виктора Кременюка, «Россия за последние годы получила значительные финансовые ресурсы, в том числе — в иностранной валюте, долларах, которые были вложены в ценные бумаги США. Некоторые эксперты оценивают российские капиталы за рубежом в $1 триллион. Это, конечно, влияет на мировую экономику. Но работают ли эти появившиеся из недавнего вакуума дополнительные деньги на нее? А ведь кроме России есть много стран с бурно растущими экономиками, которые постоянно увеличивают свои ресурсы. Все эти перемены надо, что называется, переварить».

Виктор Александрович уверен, «у России в этой ситуации нет выбора — ей придется принять западные стандарты капитализма. Она, конечно, может начать конфронтацию, но это гибельный путь: для игры в Советский Союз у нас ни ресурсов, ни времени. Наша главная задача сегодня — договариваться с США и стремиться занять достойное место в новой мировой экономической системе, которая рождается, в том числе, и через этот кризис. И ставку надо делать не на трубу, а на технологии».